租赁合同到期后,签订店铺转让合同所收的押金是否要退还 --刑事法规 作者：   时间：2022/9/5 1:03:00   来源：

1、租赁合同到期后,签订店铺转让合同所收的押金是否要退还1、租赁合同到期后，签订店铺转让合同所收的押金应该退还。根据我国相关法律的规定，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。2、法律依据：《民法典》第7百1十6条 承租人经出租人同意，能不能将租赁物转租给第3人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第3人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能不能解除合同。第2百4十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2、哪些情况不适用买卖不破租赁1、先抵押后租赁，且抵押权已经登记的房屋，不适用该原则。“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”2、先查封后租赁的房屋，不能适用该原则。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，房屋被查封后，其所有人或使用权人丧失了对房屋的处分权。因此，其所有人在被查封的房屋上设定的租赁权应当无效。房屋在出租前已被人民法院依法查封的不能适用“买卖不破租赁”原则。3、属于破产财产的房屋，不适用该原则。企业破产程序是由《企业破产法》这1特别法调整的，租赁合同在破产程序中是否可以继续履行，应当按照企业破产法的规定处理。而破产程序的特点之1，就是可以使未到期的债权视为已到期，也就是使未到期的租赁合同视为已到期的合同。在房屋租赁期限未满的情况下，如果房屋被交易过户，适用于买卖不破租赁原则，租客之前缴纳的保证金，定金等，原来房东应当退还给租客。等租客和新房东签订房屋租赁合同后，双方建立新的租赁关系，继续履行租赁合同。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到律师之家咨询专业律师。

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